Local en alquiler en Villa Rosa

Local en alquiler en Villa Rosa

Local en Alquiler - Officia Pilar Work

Officia Pilar, Edificio Work · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
104 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Officia Pilar, Edificio Work.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100.000lo normal · 2.250.0001.383.7002.692.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.250.000/mes
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.660.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local en Officia Pilar • Edificio WORK, de 104 m2 cubiertos en dos plantas + terraza, ubicado estratégicamente en el centro del complejo y con frente sobre la Av. Caamaño. NO APTO GASTRONOMIA PB: 74 m2 Entrepiso: 30 m2 Semi-cubierto: 20 m2 El alquiler es más IVA. No incluye expensas. OFFICIA WORK NUEVOS ESPACIOS PARA PROFESIONALES INDEPENDIENTES, EMPRENDEDORES Y COMPAÑÍAS. OFICINAS CON DISEÑO Y SERVICIOS DE EXCELENCIA: SALAS DE REUNIONES DE USO COMÚN, EQUIPADAS CON TECNOLOGÍA MULTIMEDIA Y LOUNGE BAR CON WI FI Y SERVICIO DE IMPRESIÓN. UNIDADES DE 37, 57, 110 Y 133 m2, ADEMÁS DE OFICINAS PREMIUM CON TERMINACIONES ESPECIALES. CENTRO COMERCIAL EN PLANTA BAJA, CON LOCALES DE DOBLE ALTURA, DE ALTA EXPOSICIÓN SOBRE LA AVENIDA CAAMAÑO. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 991.289· 18 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Via Pilar2 min · 115 m
La Escala2 min · 125 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Rosa

El alquiler de locales en Villa Rosa esta hoy en una mediana de ARS 13.632 por m², un 25% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Rosa

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.632/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Rosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Officia Pilar, Edificio Work, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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