Local en alquiler en Av Caamaño 1100, Villa Rosa

Local en alquileren Av Caamaño 1100, Villa Rosa

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Sale $ 1.114.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Av Caamaño 1100.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114.000lo normal · 867.0001.070.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 867.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.395.050
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler en el reconocido Paseo Comercial Vía Pilar. Local ubicado en planta baja, con una estratégica ubicación dentro del centro comercial, situado entre dos pasillos de alto tránsito: uno con acceso directo a la entrada principal y otro con vista al estacionamiento, lo que garantiza una excelente circulación de potenciales clientes durante todo el día. La unidad cuenta con tres amplias vidrieras, ideales para maximizar la exposición de productos y potenciar la visibilidad del negocio. Características: Planta baja 3 vidrieras Excelente ubicación interna Alto flujo peatonal Servicios de luz y agua disponibles Valor de alquiler: $900.000 Expensas: $214.000 Ideal para rubros comerciales que busquen presencia, visibilidad y movimiento constante dentro de un entorno consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. CMSM2480

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.082.577· 19 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Via Pilar1 min · 41 m
La Escala1 min · 56 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada2 min · 149 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Rosa

El alquiler de locales en Villa Rosa esta hoy en una mediana de ARS 13.632 por m², un 25% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Rosa

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.632/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Rosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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