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Local 2 ambientes en alquiler en Caamaño 1060, Villa Rosa
Local en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 320.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Caamaño 1060, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Sale $ 1.470.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 70 locales parecidos en alquiler en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1060.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.470.000lo normal · 2.072.1412.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.072.141/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.615.300
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.116.289· 18 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Caamaño 1060

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 103 m
Via Pilar2 min · 147 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 272 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Rosa

El alquiler de locales en Villa Rosa esta hoy en una mediana de ARS 13.632 por m², un 25% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Rosa

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.632/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Rosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 1060, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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