Local en alquiler en la Lonja
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en la Lonja

Local en Alquiler en La Lonja, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Jorge Newbery - Colectora Oeste Ramal Pilar · la Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Lonja, 204 m² cubiertos, USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial con excelente exposición sobre Colectora Oeste Ramal Pilar • Panamericana km 47 Ubicado en una de las zonas comerciales con mayor desarrollo de Pilar, este local ofrece una ubicación estratégica con acceso directo desde Panamericana. Su emplazamiento dentro del corredor de concesionarias le brinda una excelente visibilidad y un importante flujo vehicular durante todo el día, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas que buscan potenciar su presencia comercial. Forma parte de un complejo de estilo industrial contemporáneo, cuya arquitectura combina materiales nobles y detalles que aportan identidad y calidez a cada espacio. La unidad cuenta con 152 m² cubiertos de planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a distintos rubros comerciales. Su destacada altura interior, junto con la estructura de madera a la vista, genera una sensación de amplitud y un ambiente moderno con gran personalidad. La fachada completamente vidriada favorece el ingreso de luz natural y ofrece una excelente exposición hacia el frente del complejo. Además, dispone de un patio exclusivo de 52 m² (5 x 10,5 m), un espacio ideal para ampliar la superficie operativa, desarrollar un sector gastronómico al aire libre o realizar exhibiciones de productos. En su interior incorpora una amplia barra de trabajo con pasaplatos, conectada a una cocina de generosas dimensiones, ofreciendo una distribución funcional para actividades gastronómicas o comerciales. El complejo cuenta con un núcleo de sanitarios de uso común, equipado con baños para damas, caballeros y personas con movilidad reducida, con acceso directo desde el salón. La propuesta se completa con locales comerciales en planta baja y salones en planta alta, conformando un entorno dinámico y consolidado que favorece la actividad comercial y la generación de público.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 800· 4 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala9 min · 557 m
Via Pilar9 min · 579 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery - Colectora Oeste Ramal Pilar, la Lonja, Pilar, Buenos Aires

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