Local en alquiler en La Lonja
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en La Lonja

Local en Alquiler en La Lonja, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Saravi y ruta 8 100 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lonja, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,8% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

Se ofrecen en alquiler 3 locales comerciales ubicados en La Lonja, Pilar, sobre calle Saraví esquina Ruta 8, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. Local 1 (primer piso): Superficie de 120 m², dos baños y vestidor. Valor: $1.200.000 mensuales, incremento cada 3 meses por IPC Local 2 (Primer piso): Superficie de 80 m², un baño y balcón con vista a calle Saraví. Valor: $1.200.000 mensuales , incremento cada 3 meses por IPC Local 3: Cuenta con una superficie de 24 m², un baño y aire acondicionado frío/calor. Valor: $800.000 mensuales, incremento cada 3 meses por IPC Los locales ofrecen gran potencial para distintos rubros comerciales, con excelente visibilidad y ubicación estratégica. Consultamos para mas informacion o coordinar una visita. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico11 min · 704 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi y ruta 8 100, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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