alquiler
$1.450.000
Local en Alquiler en El Rocio, Del Viso
El Rocio · 96 m2 · hace 20 dias
Local en alquiler en El Rocio
Local en alquiler a metros de la colectora. Sobre la calle San Esteban, Del Viso, Pilar!
San Esteban esquina La Pampa · El Rocio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Rocio, 46 m² cubiertos, ARS 940.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 49,2% por encima de la mediana del set (ARS 630.000).
Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 920.000 a ARS 940.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 630.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Rocio
Descripcion
Excelente acceso, sobre la calle San Esteban casi Colectora, a pasos de la Panamericana Ramal Pilar y a una cuadras de la Ruta 26.
Local amplio y luminoso de 4,76 x 9,70 m2.
Baño de 1,48 x 1,48 m2.
Superficie: 46 m2 cubiertos aproximadamente.
Cualquier duda estamos a su disposición!
Valor del alquiler $920.000+ IVA.
ID:5396
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa.
Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual.
No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros.
Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.017.400
- Primer mes
- $ 940.000
- Deposito1mes
- $ 940.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.137.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 940.000
En 3 meses
~$ 1.000.878
En 12 meses
~$ 1.208.206
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 795.000· 4 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.2% total
- 27 de jul de 2026ARS 920.000 → ARS 940.000+2.17%
Ubicacion
San Esteban esquina La Pampa, El Rocio, Pilar, Buenos Aires
