alquiler
$1.450.000
Local en Alquiler en El Rocio, Del Viso
El Rocio · 96 m2 · hace 20 dias
Local en alquiler en El Rocio
Local en alquiler a metros de colectora, sobre la calle San Esteban, Del Viso, Pilar!
San Esteban esquina La Pampa · El Rocio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Rocio, 28 m² cubiertos, ARS 650.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 636.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local en alquiler.
Zona Comercial.
Sobre la calle San Esteban, Del Viso, Pilar
Local en alquiler sobre la calle San Esteban, en Del Viso, Pilar. A metros de Colectora de la Panamericana Ramal Pilar y a una cuadra de la Ruta 26, excelente ubicación.
Paradas de colectivo a pasos.
Local 3,50 x 8 mts aprox.
Con baño, vidriera y persiana metálica.
Superficie: 28 m2 cubiertos aproximadamente.
Cualquier duda estamos a su disposición!
Valor del alquiler $636.000 + IVA.
ID:5396
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa.
Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual.
No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros.
Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 795.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.2% total
- 27 de jul de 2026ARS 636.000 → ARS 650.000+2.20%
Ubicacion
San Esteban esquina La Pampa, El Rocio, Pilar, Buenos Aires
