Local en alquiler en El Rocio
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en El Rocio

Local en alquiler a metros de colectora, sobre la calle san esteban, del viso, pilar!

San Esteban esquina La Pampa , El Roció · El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Rocio, 28 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 636.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en alquiler. Zona Comercial. Sobre la calle San Esteban, Del Viso, Pilar Local en alquiler sobre la calle San Esteban, en Del Viso, Pilar. A metros de Colectora de la Panamericana Ramal Pilar y a una cuadra de la Ruta 26, excelente ubicación. Paradas de colectivo a pasos. Local 3,50 x 8 mts aprox. Con baño, vidriera y persiana metálica. Superficie: 28 m2 cubiertos aproximadamente. Cualquier duda estamos a su disposición! Valor del alquiler $636.000 + IVA. ID:5396 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
ARS 650.000ARS 636.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 636.000 → ARS 650.000+2.20%

Ubicacion

San Esteban esquina La Pampa , El Roció, El Rocio, Pilar, Buenos Aires

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