alquiler
$1.450.000
Local en Alquiler en El Rocio, Del Viso
El Rocio · 96 m2 · hace 20 dias
Local en alquiler en El Rocio
Local en ALQUILER sobre la calle Misiones casi Colectora (12 de Octubre), Del Viso, Pilar.
Colectora Oeste Ramal Pilar & Misiones, Manuel Alberti, · El Rocio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Rocio, 36 m² cubiertos, ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 27/07/2026 (de ARS 616.000 a ARS 630.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Rocio
Descripcion
Local con baño individual.
Zona Comercial.
Medidas: 4,50 x 8 metros aprox.
Superficie: 36 m2 cubiertos aprox.
Excelente acceso, sobre la calle Misiones casi Colectora, a pasos de la Panamericana Ramal Pilar y a 3 cuadras de la Ruta 26.
Del Viso, Pilar.
Valor del alquiler $616.000 + IVA
Cualquier duda estamos a su disposición! ID:4208
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa.
Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual.
No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros.
Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.022.300
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 795.000· 4 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.3% total
- 27 de jul de 2026ARS 616.000 → ARS 630.000+2.27%
Ubicacion
Colectora Oeste Ramal Pilar & Misiones, Manuel Alberti,, El Rocio, Pilar, Buenos Aires
