Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 3.500

Local en alquiler en Centro

Alquiler | local gastronómico totalmente equipado sobre colectora – pilar

Colectora Oeste Panamericana Ramal Pilar – Km 52,5, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
424 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar Centro, 424 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
371 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad para iniciar o trasladar un emprendimiento gastronómico en una ubicación estratégica de Pilar. Importante local comercial ubicado sobre Colectora de Panamericana Ramal Pilar, junto a Andreani y a metros del Hospital de Pilar y Centro Médico Deragopyan, en una zona de gran circulación vehicular y permanente movimiento comercial. El inmueble se encuentra totalmente equipado para actividad gastronómica, ofreciendo la posibilidad de instalarse en un espacio ya preparado para el rubro, evitando gran parte de la inversión inicial que requiere montar un establecimiento desde cero. Cuenta con amplio salón para comensales, sector de barra y espacios preparados para la operación gastronómica, con una excelente distribución y muy buena presencia comercial. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre colectora, con rápido acceso desde Panamericana, excelente visibilidad y rodeado de importantes centros médicos, empresas y servicios. VALOR DE ALQUILER: USD 3.500 MENSUALES También disponible para VENTA: USD 700.000. Una excelente alternativa para restaurante, cafetería, cervecería, resto-bar u otro concepto gastronómico que busque ubicación, exposición y un local ya equipado. Consultanos por equipamiento incluido, condiciones de contratación y coordiná una visita. La habilitación y factibilidad del destino deberán ser verificadas según la actividad a desarrollar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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