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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Centro

Alquiler a estrenar-pilar centro-sin expensas

Hipólito Yrigoyen 700 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 46 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER A ESTRENAR, TODO A NUEVO • PLENO CENTRO DE PILAR A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA EXCELENTE LOCAL, APTO CONSULTORIO, ESTUDIO, GESTORIA, CONSULTORA, ACADEMIA y MUCHOS RUBROS MAS, 45,64 M2 TODO EN UNA PLANTA EN PRIMER PISO. POSIBILIDAD DE SUBIDIVIDIR EN MAS AMBIENTES Y SALA DE ESPERA. EXCELENTE CALIDAD DE INMUEBLE • NO HAY EN LA ZONA, NO LO PIERDAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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INSTITUTO MODELO DE PILAR · inicial/primaria · privada1 min · 26 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 700, Centro, Pilar, Buenos Aires

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