Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Centro

Local | 38 m² | vidriera | a la calle | zona comercial | pilar centro

Tucumán al 800 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 38 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Tu negocio en el centro de Pilar, visible y cerca del movimiento comercial. Local de 38 m2 cubiertos en alquiler, con una superficie práctica y adaptable para diferentes actividades comerciales o profesionales. Cuenta con frente vidriado y puerta de vidrio con vista directa a la calle, permitiendo aprovechar el frente para exhibición y presencia comercial. Dispone además de rejas para el cierre y baño propio. El local cuenta únicamente con servicio de luz. El agua y el impuesto municipal se abonan de manera proporcional. Ubicado sobre calle Tucumán, entre 11 de Septiembre y Alsina, en pleno centro de Pilar, rodeado de comercios, servicios y con paradas de colectivos cercanas. Imaginá tu marca en un local a la calle, con vidriera propia y en una ubicación donde tus clientes pueden llegar fácilmente. Una opción funcional para quienes buscan instalar su comercio, oficina o espacio de atención al público en el centro de Pilar. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 800 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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