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Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 115.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Local | apto profesional | vidriera | persiana automática | cochera | puente champagnat

Baigorria al 600 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 35 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 26/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 152.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina/local profesional con cochera y acceso inmediato en Pilar Local con perfil profesional, ubicado a metros de Ruta 8 y con rápido acceso a Panamericana. Cuenta con espacio principal amplio, división interna, baño instalado y vidriera al frente con persiana automática. Dispone de aire acondicionado frío/calor, termotanque eléctrico y cochera descubierta al frente. Ubicado sobre calle Baigorria, en zona de alto tránsito y excelente accesibilidad. Un espacio pensado para actividades profesionales o administrativas, ideal para quienes buscan presencia, orden y practicidad. La distribución y ubicación acompañan una dinámica de trabajo eficiente y cómoda. Consultanos para coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 800.000ARS 600.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 600.000-25.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Baigorria al 600 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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