Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 115.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Local u oficina en aqluiler en pilar metros de panamericana

JUAN BAIGORRIA al 600 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 25/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 152.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local en alquiler en Pilar Local comercial de 40 m2, ubicado sobre calle Baigorria, en Pilar, a metros de Panamericana, con excelente accesibilidad y visibilidad. Ambiente luminoso, con buena entrada de luz natural, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Zona de tránsito constante, con rápido acceso a transporte y servicios. Cuenta con A.A Y CORTINA METALICA DE ROLLO. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO7765069

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 800.000ARS 600.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 600.000-25.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUAN BAIGORRIA al 600 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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