Local 6 ambientes en venta en Avenida Yrigoyen Esquina Mitre al 800, Manuel Alberti

Local 6 ambientes en ventaen Avenida Yrigoyen Esquina Mitre al 800, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
271 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Oportunidad, ideal para inversores! Casa y local en venta, a metros de la estación de tren Belgrano Norte y el centro comercial de Manuel Alberti, partido de Pilar. Sobre la calle Hipólito Yrigoyen, la cual conecta rápidamente a la Panamericana Ramal Pilar y brinda acceso a variedad de medios de transportes, centros comerciales, supermercados, colegios y centros de salud. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 180,65 m2. Planta baja: cuenta con un amplio local en esquina, con rejas, vidriado en todo su frente, lo que brinda gran luminosidad al ambiente. Posee dos baños y un espacio que podría ser utilizado como depósito. También podemos encontrar un sector de parrilla, cocina y baño completo con ducha eléctrica. Patio cubierto con entrada vehicular. Planta alta: posee dos baños, uno a terminar la colocación de sanitarios. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con placar empotrado, el dormitorio principal con split frio/calor y hogar a leña. Hermoso balcón que contornea el frente de la propiedad hacia la calle. Cochera cubierta. Sobre asfalto. Servicios: gas natural, bomba de agua sumergible, luz trifásica. No dude en consultarnos! ID: 5577 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Yrigoyen Esquina Mitre al 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guillermo Yamil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Barrera10 min · 634 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 -EXTENSION I · secundaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plazoleta Guillermo Yamil6 min · 355 m
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 16649 min · 573 m
Plaza Alejandro Perez15 min · 968 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado6 min · 394 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de locales en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 1.367 por m², un 83,2% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Manuel Alberti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.367/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Yrigoyen Esquina Mitre al 800, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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