P Proppies
Local en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes
Local en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes

Local Tipo Oficina en Complejo Tortugas Point - Excelente Ubi

Consultar dirección · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

[SPNEGOCIOS-200] Local tipo oficina en 1er piso en complejo Tortugas Point -Excelente ubicación en zona colegios y sobre avenida principal! -Dentro de complejo comercial con servicios y seguridad 24hs.. -35 m2 cubiertos -2 divisiones internas -Estacionamiento para mas de 30 autos en predio -Aire acondicionado Split -Calefactores radiador Planta superior (acceso por escalera) -Sala recepción independiente -Sala principal con amplio ventanal y luz natural -Kitchenette propia del local -Baño privado Detalles: -Iluminación acorde para uso oficina ó consultorio -Condominio ubicado en zona de amplia concurrencia con ingreso de reja -Cocheras libres para más de 30 autos -Club de tenis y fútbol dentro del complejo -Diversos rubros funcionando en el complejo comercial Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios Soledad Pava CMCPSI 7090 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros8 min · 486 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico5 min · 301 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de locales en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 1.367 por m², un 83,2% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Manuel Alberti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.367/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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