Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial - Las Piedras - Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 45 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler de Local Comercial • Las Piedras • Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas. Excelente local comercial a estrenar, apto para múltiples rubros, ubicado en planta baja sobre Golfers 2900, en el complejo Las Piedras, Tortuguitas, Malvinas Argentinas. Una ubicación estratégica, rodeada de countries y barrios cerrados, con un entorno ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos, luminosos y con una excelente distribución. Dispone de un frente de aproximadamente 3,50 metros y 13 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintas necesidades comerciales. Ubicado estratégicamente en el Km 39 del Ramal a Pilar, próximo al Colegio Moorlands, en un entorno que combina tranquilidad y movimiento comercial. Las Piedras se presenta como un paseo de compras, gastronomía y entretenimiento, rodeado de countries y barrios cerrados, generando un entorno con gran potencial para distintos rubros. VALOR DE ALQUILER: $1.200.000 Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactanos! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Inmobiliario CMZC Matrícula 560

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 244 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

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