alquiler
$1.350.000
Local comercial · 44m² · 1 Ambiente
Tortuguitas · 1 amb · 44 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente
Local en Tortuguitas
Centro Comercial LAS Piedras · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tortuguitas, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 48,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.350.000/mes
- Mediana m²
- 44 m²
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hasta 1 amb en Tortuguitas
Descripcion
ALQUILER AMPLIO LOCAL EN CENTRO COMERCIAL LAS PIEDRAS ubicado en Tortugas Norte.
Se encuentra en el Km 39 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana, justo frente al Colegio Moorlands y dentro de la zona de Tortugas Norte. * Entorno: Es un paseo comercial abierto rodeado por countries, colegios y barrios cerrados.
Caracteristicas : 50 m² con Cocina Calefacción frío calor Por aire Expensas 300,000 pesos, Coordiná tu visita hoy.
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Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada5 min · 295 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro Comercial LAS Piedras, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires
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