Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.500

Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente

Alquiler de Local - Las Piedras - Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas.

Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 52 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler de Local • Las Piedras • Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas. Excelente local comercial a estrenar, apto para múltiples rubros, ubicado en planta baja sobre Golfers 2900, en el complejo Las Piedras, Tortuguitas, Malvinas Argentinas. Una ubicación estratégica, rodeada de countries y barrios cerrados, con un entorno ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales. La unidad cuenta con 52 m² cubiertos, luminosos y con una excelente distribución. Dispone de un frente de aproximadamente 3,50 metros y 13 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintas necesidades comerciales. Ubicado estratégicamente en el Km 39 del Ramal a Pilar, próximo al Colegio Moorlands, en un entorno que combina tranquilidad y movimiento comercial. Las Piedras se presenta como un paseo de compras, gastronomía y entretenimiento, rodeado de countries y barrios cerrados, generando un entorno con gran potencial para distintos rubros. VALOR DE ALQUILER: USD 1.500 mensuales. Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactanos! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Inmobiliario CMZC Matrícula 560

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 2 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 233 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golfers 2900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Local en alquiler
WhatsApp