alquiler
$400.000
Local comercial · 55m²
Manzanares · 55 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Manzanares · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial en Manzanares, Pilar
Trébol 55 esquina Brasich · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Manzanares, 29 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Manzanares
Descripcion
Manzanares Local Comercial en alquiler de 29m2 Aprox.
Ubicado en Edificio de Trébol esquina Brashich, Manzanares.
Ubicación estratégica que asegura una gran afluencia de público.
El Local: Unidad con frente vidriado laminado con marco y puerta de acceso.
Baño propio y sector de Kitchenette.
Vidriera con paños fijos laminados con maco.
Pisos en Porcelanato.
Cielorrasos suspendidos en yeso.
Apliques de iluminación instalados.
Cortinas metálicas de enrollar micro perforadas.
Medidor propio de energía eléctrica.
Veredas con antideslizamientos en hormigón peinado con rampa de accesos y amplitud para transitar.
Local con excelente vista y fácil acceso con importante acompañamiento constructivo de diseño.
Espacio para gráfica y cartelería sobre el frente de cada local.
Iluminación en estilo constructivo en áreas comunes.
Bajas Expensas. *No apto para Gastronomía con elaboración en el local.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Trébol 55 esquina Brasich, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
