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Local 1 ambiente en alquiler en Colectora 12 de Octubre 1066, Manuel Alberti
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Colectora 12 de Octubre 1066, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN PLANTA ALTA • UBICACIÓN COMERCIALMENTE ESTRATÉGICA • AMPLIO ESPACIO PARA ESTACIONAR VARIOS VEHICULOS SOBRE COLECTORA FRENTE AL LOCAL! AMPLIA VISIBILIDAD YA QUE SE ENCUENTRA SOBRE COLECTORA A POCAS CUADRAS DE RUTA 26. MEDIDAS : 168 M2 APROX • POSEE BAÑOS CON DUCHAS • IDEAL PARA GYM CUENTA CON ILUMINACIÓN • ALISADO DE CEMENTO EN EL PISO Y TECHO DE CHAPA • VISTA DIRECTA A LA PANAMERICANA RAMAL PILAR • ALTURA DE MÁS DE 4 MTS DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA HABILITAR DIFERENTES RUBROS MENOS SUPERMERCADO . MÍNIMOS REQUISITOS • COORDINÁ TU VISITA! Nota: las medidas no son vinculantes, las mismas surgen del plano.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.272.000: primer mes $ 3.200.000, deposito $ 3.200.000 y comision inmobiliaria $ 3.872.000.

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 14 avisos — este aviso pide 178% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora 12 de Octubre 1066

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · inicial · privada9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro11 min · 687 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico11 min · 725 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 3.600.000ARS 3.200.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 3.600.000 → ARS 3.200.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Manuel Alberti

El alquiler de locales en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 63,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Manuel Alberti

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora 12 de Octubre 1066, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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