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Local en alquiler en Av. Constitución 2700, Manuel Alberti
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Constitución 2700, Manuel Alberti

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²

Descripcion

Local en Alquiler sobre Ruta 26 – Excelente Ubicación local comercial en alquiler sobre Ruta 26, en una ubicación de gran circulación y muy buena exposición comercial. El local es de 3,00 metros de ancho por 15,13 metros de largo, más entrepiso de 15 m2, con espacio de4m de largo al frente, ofreciendo un espacio amplio y funcional para diferentes tipos de emprendimientos. Características Superficie: 60 m² Al Frente 4 metros libres Entrepiso en planta alta de 15 m2 Cocina Baño Fondo libre Muy buena visibilidad sobre Ruta 26 Una excelente oportunidad para instalar un comercio, emprendimiento, oficina o actividad profesional en una zona de constante movimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 16 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Constitución 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares del Norte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 904 SARA EMILY CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 547 m
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Solares del Norte12 min · 752 m
Plaza Islas Malvinas14 min · 927 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico6 min · 402 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado14 min · 927 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Manuel Alberti

El alquiler de locales en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 63,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Manuel Alberti

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Constitución 2700, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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