Galpon en alquiler en Villa Rosa

Galpon en alquiler

Segrera 100 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 880 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 880 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 4.000/mes
Mediana m²: 838 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Rosa

Descripcion

Galpon en alquiler sobre la calle Segrera (a metros de Ruta 25) • Villa Rosa. Sobre terreno de 1000 m2, se encuentra este galpon de 22 metros de frente x 40 metros de fondo (880 m2 cubiertos aproximadamente), con porton corredizo de 5 metros de ancho x 4.20 de alto, y frente libre de 120 m2. La altura del galpon es de 6 metros en los laterales y 9 metros en el centro de este. Piso de hormigon H30 (12 centimetros de espesor). Perforacion de agua con tanque de 1000 litros y Pilar de Luz. El galpon no cuenta con baño. Ideal deposito. Valor inicial U$S 2.500.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025

Primer mes: USD 2.500
Deposito1mes: USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.500

En 3 meses

~USD 2.662

En 12 meses

~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.675· 8 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.