Galpon en alquiler en Parque Industrial
Galpon en alquiler
USD 49.000

Galpon en alquiler en Parque Industrial

Galpón en Alquiler Parque Industrial Pilar

Parque Industrial Pilar 0 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial, 10000 m² cubiertos, USD 49.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 53.000/mes
Mediana m²
8600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

Depósito o centro de distribución desarrollado en dos galpones o naves de 5.000 m² cub. (45 x 110 mts.) sobre 20.000 m² de terreno. Muy amplia playa al frente de aprox 2300m² (90x25). cada nave cuenta con dos docks de carga deprimidos con niveladores hidráulicos, en total serian 4 docks de carga, y entrada a nivel. El techo es metálico de zinc, a dos aguas, con aislación térmica en techos y laterales; paredes de mampostería en los 1eros 3 mts de altura. Aprox 9 mts de altura en los laterales y 11 mts al cenital.La nave posee una única hilera central de columnas. Pisos alisados de alta resistencia ideales para circular con autoelevador de ruedas duras. Red contra incendio por hidrantes y sprinklers. Cuenta con 6 oficinas internas, en PB, entre ambas naves, tipo oficina logística, vestuarios y garita de seguridad con baños y vestuarios para transportistas. Dentro del Parque Industrial de Pilar, muy cerca de Au. Panamericana R8 (R Pilar) Km 63, antes de R6, Pilar, Provincia de Buenos Aires. Ref DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 157.290
Primer mes
USD 49.000
Deposito1mes
USD 49.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 59.290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.000
En 3 meses
~USD 51.480
En 12 meses
~USD 59.698

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.750· 24 avisos — este aviso pide 148% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio
USD 19.750
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Parque Industrial es USD 19.750, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Industrial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Pilar 0, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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