Galpon en alquiler en Fatima Estacion Empalme
Galpon en alquiler
USD 24.000

Galpon en alquiler en Fatima Estacion Empalme

5300m en el parque ind pilar - planta - deposito con docks d

Calle 13 Casi 100, Fátima Estación Empalme · Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
5.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima Estacion Empalme, 5300 m² cubiertos, USD 24.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 24.750/mes
Mediana m²
4950 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fatima Estacion Empalme

Descripcion

Inmueble industrial destinado a depósito con oficinas, ubicado sobre calle 13 casi 9. Las dos naves principales de 89 x 45 mts son de construcción metálica, con techo parabólico y aislación térmica, de aprox. 8 mts de altura y tiene una sola hilera de columnas. La nave auxiliar tiene 40 x 20 mts, o sea aprox. 800 m² adicionales, y los aleros de carga que suman casi otros 400 m² cub. Existen dos docks de carga semideprimidos y el sistema contra incendios, hidrantes y por sprinklers. Al frente se encuentran las oficinas, de muy buena imagen, aprox. 400 m² en dos plantas. Playa de maniobras al frente y al fondo. circulación por ambos laterales. Dentro del Parque Industrial Pilar, con acceso por Au Panamericana Ramal Pilar Km 62 y luego por Av. Dr Frondizi, Pilar, Provincia de Buenos Aires. P1089-01. Otros Servicios: Fuerza Motriz, Tanque incendio, Servicio contra incendios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.215
En 12 meses
~USD 29.240

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eco6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 Casi 100, Fátima Estación Empalme, Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

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