Galpon en alquiler en Fatima
Galpon en alquiler
USD 403.000

Galpon en alquiler en Fatima

Polo Pilar

Polo Pilar - Alquiler Nave Industrial y Logística - 62.000 m2 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
62.000 m²
Sup. total
130.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima, 62000 m² cubiertos, USD 403.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 352.625).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 352.625/mes
Mediana m²
54250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Alquiler de Nave industrial y/o logística en Polo Pilar • Ruta 8 Km 64,5 Pilar Nave diseñada para operativa Cross-docking de 62.000 m2 (170m x 365m). Calidad AAA. Altura apta logística. Seguridad 24hs. Descripción Nave de estructura metálica, con doble chapa y aislación térmica tanto en cubierta como en los cerramientos laterales. Los muros perimetrales están pintados con recubrimiento acrílico hidrofugo, por fuera y por dentro. Cuenta con sistema Normalizado bajo normas Iram y NFPA en la red de incendio, para el sistema de extinción y detección. Todas las puertas de escape son RF 60 normalizadas. Posee también celosías para ventilación superior al igual que en toda la cumbrera, sistema tipo "Univent". Piso de Hormigón Postensado con juntas acorazadas y grandes paños, para optimizar mantenimiento de juntas a futuro. Iluminación Led tanto en el interior como en el exterior, dando mejor prestaciones a bajo consumo. Posee las instalaciones para CCTV para que cada cliente pueda monitorear con cámaras su operación. 93 Docks de cargas con mecanismo automático. La nave posee dos amplias playas de maniobras y calle de circulación. Desarrollos a medida del cliente • Built to Suit. Cubriendo necesidades particulares de cada proyecto. La superficie puede ajustarse según el proyecto del cliente. Consultanos por otras opciones de metraje. Características de Polo Pilar • Predio total de 243 hectáreas • Lotes industriales desde 1 a 24,5 hectáreas • Seguridad 24 horas • Excelente conectividad con los principales corredores logísticos del país, con rápido acceso a Ruta Provincial 6 y Autopista Panamericana. • Red de desagües pluviales y cloacales • Energía eléctrica con tendido aéreo • Fibra óptica en todo el predio • Calles internas aptas para tránsito pesado • Zonificación industrial Ubicación Estratégica Ubicado en el partido de Pilar, uno de los polos industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires, con conexión directa a los principales corredores logísticos que vinculan la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el interior del país y el Mercosur. Vení a concerlo! Podés ver mas opciones enLOCALES.COM • Naves.com REALCHEB • CSI 5713 Tasaciones sin cargo .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.293.630
Primer mes
USD 403.000
Deposito1mes
USD 403.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 487.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 403.000
En 3 meses
~USD 429.100
En 12 meses
~USD 517.986

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 176.313· 8 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Pilar - Alquiler Nave Industrial y Logística - 62.000 m2, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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