Galpon en alquiler en Fatima · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 23.500

Galpon en alquiler en Fatima · 2 ambientes

4.700 m Logísticos - Parque Ind Pilar - Docks de Carga

Calle 11 500 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
4.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima, 4700 m² cubiertos, USD 23.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 23.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 23.500/mes
Mediana m²
4700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fatima

Descripcion

Parque Ind Pilar. Centro de distribución / Depósito desarrollado en una única nave de aprox 4.560m² + Oficinas. La nave se encuentra elevada y tiene al frente dos docks de carga a nivel de camión con niveladores hidráulicos y un acceso por rampa. Sobre el lateral derecho se sitúa un acceso para camiones con una amplia playa trasera de 1.100m² con otro dock de carga y acceso a piso. El techo es metálico de zinc, a dos aguas, con aislación térmica, 10 mts de altura y aprox. 12 mts al cential. Red contra incendio por hidrantes con sprinklers. Vigas de alma llena. Única hilera de columnas en el centro. Son 45x88 con un sector posterior de 23x24. La fracción es de 1 Ha. Chapas traslúcidas en el techo. 200m² de oficinas al frente. PB y P1. Sala de carga de baterías externa. Garita de vigilancia. Portones automáticos. Playa externa al frente de 1.300m² y de 1.100 m² en el contra frente. La Nave se encuentra ubicada dentro del Parque Industrial de Pilar, muy cerca de Au. Panamericana R8 (R Pilar) Km 63, antes de R6, Pilar, Provincia de Buenos Aires. P1572-01 Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Servicio contra incendios, Tanque de agua, Tanque incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 75.435
Primer mes
USD 23.500
Deposito1mes
USD 23.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 28.435

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.500
En 3 meses
~USD 24.689
En 12 meses
~USD 28.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 23.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Fatima es USD 28.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 11 500, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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