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Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 40.800
= $ 62,7 M
Entrar te cuesta ~USD 130.968

Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente

Pque Ind Pilar - 6.800 m Cub - Centro Distrib Premium - Docks

Av Presidente Frondizi 2600 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
6.625 m²
Sup. total
26.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima, 6625 m² cubiertos, USD 40.800/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 28.000/mes
Mediana m²
5100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Fatima

Descripcion

Centro de distribución premium a estrenar muy bien ubicado sobre Av. Frondizi, Parque Ind de Pilar. Se trata de un complejo logístico de alta calidad constructiva. Estructura metálica de alma llena con 13,56 mts de altura máxima a la cumbrera y 10 mts mínimos bajo vigas. Aislación en cubierta y laterales, nave elevada íntegramente con docks de carga con dock levelers ubicados a todo lo largo de la playa central y rampa. Son 6.800m cub • aprox 80 mts de frente por casi 80 mts de fondo. Amplia playa de maniobras al frente. Vigilancia, estacionamiento para vehíclulso y camiones. Sistema contra incendios con hidrantes y sprinlklers. Av Presidente Frondizi 2600, entre calles 10 y 12, Parque Industrial PIlar, a la altura del Km 60 de Au. Panamericana Ramal Pilar (R8), Fátima, Partido de Pilar. P1434-02

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 130.968
Primer mes
USD 40.800
Deposito1mes
USD 40.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 49.368

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.800
En 3 meses
~USD 42.865
En 12 meses
~USD 49.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 28.000· 35 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 40.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Fatima es USD 28.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Presidente Frondizi 2600, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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