Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 24.500

Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente

4.900 m² Cub Seminuevos Dentro del Parque Ind de Pilar. Excel

Calle 9 4 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
4.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima, 4900 m² cubiertos, USD 24.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 28.000/mes
Mediana m²
5100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Fatima

Descripcion

Centro de distribución seminuevo muy bien ubicado sobre la calle principal del Parque Industrial Pilar. La nave tiene 83x55,5 mts, o sea 4.600 m² cubiertos. La estructura es de alma llena con 11 mts de altura mínima y 12 mts al cenital; paredes y techos con aislación térmica, pared de ladrillos tipo blocks de granito en los primeros 2,5 / 3 mts de altura. Pisos de alta resistencia híper lisos. La playa de maniobras ubicada al frente tiene casi 1.600 m². 230 m² de oficinas fuera del depósito, sobre el frente derecho (22x10,4) 6 docks de carga (se entrega con 3 niveladoras) sobre el frente izq. Sector de portería de 36 m² y sala de carga de baterías de 20m². Sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers. Sobre Calle 9 (calle principal) casi esquina calle 4, Parque Industrial de Pilar, con acceso por Panamericana Ramal Pilar, Km 63, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. P1240-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 78.645
Primer mes
USD 24.500
Deposito1mes
USD 24.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.500
En 3 meses
~USD 25.740
En 12 meses
~USD 29.849

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 28.000· 35 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Fatima es USD 28.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 9 4, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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