P Proppies
Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 40.000
= $ 61,5 M
Entrar te cuesta ~USD 128.400

Galpon en alquiler en Fatima · 1 ambiente

Pilar - R25 - Centro de Distribucion de 10.000 m Cub con Muy

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 6800 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. cubierta
10.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima, 10400 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 28.000/mes
Mediana m²
5100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Fatima

Descripcion

Centro de distribución en Fátima, Pilar, sobre Ruta 25 entre Pilar y Escobar (aprox. a la altura del Km 50 de Panamericana). El último inquilino era una logística y antes fué centro de distribución de alimentos secos y refrgerados. Por eso la construcción es premoldeada (tipo Astori), con 8 mts de altura. Toda la nave está elevada para permitir el atraque de los camiones • son 14 docks de carga con persianas indiciduales c/u dock leveler, mientras que un anexo de aprox. 400 m² tiene techo a dos aguas a 14 mts de altura. Las oficinas son de buen nivel (aunque no dejan de ser oficinas de planta), aprox. 450 m² de superficie y el área destinada a servicios (comedor, sala de transportistas, vestuarios, etc) es de aprox. 750 m² cub. Incendios. Sistema de Red de hidrantes con sprinklers. Gas. Posibilidad de ampliar instalaciones. Ruta 25 (Av. Dr. Honorio Pueyrredón) 6800 esquina Patagones, Fátima, Partido de PIlar, a 8,5 Kms de Au Panamericana R8 Ramal Pilar y a 5,7 Kms de Au. Panamericana R9 Ramal Escobar. P1450-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.400
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 28.000· 35 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA CATALINA ECHEVERRIA · inicial · publica11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Fatima es USD 28.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 6800, Fatima, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fatima

Busquedas relacionadas