venta
USD 139.000
Negocio especial en Venta en Manzanares, Partido de Pilar
Manzanares · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Manzanares
Dos locales en venta,, manzanares,pilar, escucha ofertas
Colectora Oeste De Panamerina · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Manzanares, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 187,8% por encima de la mediana del set (USD 139.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manzanares
Descripcion
VENTA DE EDIFICIO, CONSTA DE DOS LOCALES UBICADOS EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA.
TOTALMENTE VIDRIADOS.
LOCAL PLANTA ALTA CONSTA DE.: Dos baños, cocina, entre piso, amplio salón vidriado, terraza, patio en común con planta baja
LOCAL PLANTA BAJA CONSTA DE: Dos baños, entre piso, salón amplio, salida de emergencia, ascensor, patio común con planta alta.
AMBOS LOCALES POSEEN PISOS DE PORCELANATO, AMPLIAS VIDRIERAS CON CORTINA METÁLICAS.
SE VEN PERFECTAMENTE DESDE PANAMERICANA CON POSIBILIDAD DE PONER GRAN CARTEL EN SU TERRAZA
La venta de esta propiedad, está sujeta a la tramitación, por parte del propietario, del COTI (Código de transferencia de Inmueble), conforme con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS.).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.475.400/mes
Necesitas ingresos por $ 13.901.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste De Panamerina, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
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