venta
USD 400.000
Negocio especial en Venta en Manzanares, Partido de Pilar
Manzanares · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Manzanares
5 Departamentos + un lote baldio
Ganges 100 · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Manzanares, USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manzanares
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSOR Complejo de 5 deptos de 2 amb 30m2 c/u, Construido en hormigón
armado y losa.
Opcional lote baldío lindero de 230m2.
Se venden juntos o separados.
Se escuchan ofertas razonables.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.204.780/mes
Necesitas ingresos por $ 4.819.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ganges 100, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
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