Venta Casa Lotes. Pilara Barrio Privado. Pilar Norte, G. B. a. Zona Norte
Los Cipreses 2 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Pilara, 800 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PILARÁ COUNTRY
• DEPORTE, VIDA FAMILIAR Y CONFORT EN UN SOLO LUGAR Cuenta con lla primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tenis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia.
Una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza, a tu alcance.
Practicar deportes en un entorno puro y natural es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas.
Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos.
Pilará es uno de ellos. GOLF
• LA PRIMERA CANCHA JACK NICKLAUS SIGNATURE DE SUDAMÉRICA.
Pilará marca tendencia en Argentina con el diseño de su cancha de golf.
Construida sobre 76 hectáreas-, el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25 cm, y la arena blanca de sus bunkers.
El campo posee un sistema de drenaje.
Cuenta con un camino de carros diseñado para que el jugador no los vea desde la cancha.
También, el club house y el bar del hoyo 9 cuentan con un restaurante de primer nivel y vestuarios para los golfistas.
La cancha fue diseñada con varios tee boxes de salida para que sea competitiva para los profesionales y jugadores de bajo hándicap y amigable para los de alto hándicap.
TENIS
• UNA EXPERIENCIA PROFESIONAL Y COTIDIANA El club fue distinguido como el mejor club de tenis del mundo construido en el año 2007 por la American Sports Builders Association.
Tenemos una Academia de Tenis para el entrenamiento profesional y amateur con un equipo liderado por Gustavo Luza, 4 profesores especializados y un entrenador físico. Hay 14 canchas de tenis, 10 de polvo y 4 de superficie rápida, dos de ellas cubiertas.
Al gusto por este deporte añadimos restaurante, gimnasio, pileta de natación, guardería infantil y vestuarios.
ACADEMIA Dirigida por Gustavo Luza, ex tenista profesional, lleva adelante los programas de escuela, entrenamiento y alta competencia.
Se suma el aporte de destacados psicólogos, kinesiólogos y nutricionistas.
Contamos con canchas de superficies rápidas y de polvo de ladrillo, gimnasio, alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso.
La academia de entrenamiento está abierta tanto a nuestros residentes como a chicos de todo el país y del exterior.
LO MEJOR DEL POLO EN PILARÁ El polo en Pilará tiene una larga tradición.
En la antigua estancia, lindera al predio de la Asociación Argentina de Polo, se jugaba a este deporte desde 1928.
Hoy el club continúa con la práctica en sus cuatro canchas.
Anualmente se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo.
Pilará cuenta con caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera del país.
VIDA ECUESTRE El masterplan contempla una senda hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas.
Contamos con 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava.
ESTUDIO THAYS: DISEÑO PAISAJÍSTICO Diseño realizado por el Estudio Thays, cuyo fundador se estableció en Argentina hacia 1889, proveniente de París, y que dentro sus obras más importantes construyó los bosques de Palermo y el Jardín Botánico de Buenos Aires.
El ingeniero agrónomo Carlos Thays, descendiente del fundador del estudio, es responsable del desarrollo del paisajismo de Pilará.
JACK NICKLAUS: DISEÑO CANCHA DE GOLF La cancha de golf de Pilará Signature por haber sido diseñada por Jack Nicklaus, el mejor jugador de golf de la historia, ganador de 18 Majors.
Las comunidades que cuentan con un campo de golf que llevan el sello Signature dan como resultado un mayor valor inmobiliario de los lotes y de las viviendas.
DISEÑO DE CANCHAS DE POLO Y ÁREA HÍPICA El reconocido ingeniero agrónomo Alejandro Battro volcó su expertise en el diseño y construcción de las canchas de polo y del área hípica de Pilará.
Es responsable del mantenimiento del Campo Argentino de Polo en Palermo y de los mejores clubes de polo de Argentina, Inglaterra, Francia, Malasia, República Dominicana, Estados Unidos y España, entre otros.
Junto con su equipo asesora más de 400 canchas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.213.100/mes
Necesitas ingresos por $ 20.852.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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