venta
USD 220.000
Desarrollo vertical
Pilara · hace 8 dias
Emprendimiento en venta en Pilara · 2 ambientes
Town Houses Pilará | Mallmann Propiedades
Pilar, Prov. de Buenos Aires - Panamericana Km. 56 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Pilara, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 41,9% desde el 20/09/2026 (de USD 310.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TOWN HOUSES EL PROYECTO TOWN HOUSES ES UN COMPLEJO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR UBICADO EN BARRIO CERRADO PILARÁ, PARTIDO DE PILAR.
• Unidades Funcionales de 2 plantas con 3 dormitorios de aprox de 160 mts2 + Jardín propio + 2 cocheras.
• Unidades Funcionales en 1 planta de 2 dormitorios de aprox 95 mts2 + cochera.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.586.834/mes
Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-41.9% total
- 20 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 24 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 24 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 26 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 26 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 27 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 27 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 28 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 28 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 29 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 29 de sept de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 30 de sept de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 02 de oct de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 03 de oct de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 03 de oct de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 03 de oct de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 03 de oct de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
- 04 de oct de 2026USD 180.000 → USD 310.000+72.22%
- 04 de oct de 2026USD 310.000 → USD 180.000-41.94%
Ubicacion
Pilar, Prov. de Buenos Aires - Panamericana Km. 56, Pilara, Pilar, Buenos Aires
