Deposito en alquiler en Parque Industrial
Deposito en alquiler
USD 18.500

Deposito en alquiler en Parque Industrial

Alquiler Depósito en Parque Industrial Pilar

Calle 8 Esquina Calle 3 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Industrial, 3700 m² cubiertos, USD 18.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 17.000/mes
Mediana m²
3400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

Depósito con oficinas a estrenar 3.700m2 en calle 8 Parque Industrial Pilar Se trata de un depósito con oficinas a estrenar ubicado sobre calle 8, casi calle 3, en el Parque Industrial de Pilar. El depósito tiene 3.200m2, se está finalizando su construcción, y cuenta con estructura con zócalo de mampostería y metálica, con techos a dos aguas, con cobertura de chapas metálicas, sobre vigas reticuladas, con aislación, con una altura libre mínima de 9,75mts y una máxima de 10,75 mts. La nave cuenta con dos docks con plato nivelador y una rampa hacia la playa de maniobras ubicada al frente y tiene un portón a nivel hacia una pequeña playa de maniobras ubicada al fondo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia y el sistema contra incendios es por hidrantes. Al frente del depósito y sobre el lateral cuenta con un módulo de oficinas & servicios de unos 500m2 para poner en valor. Las oficinas cuenta con un lay out abierto y fueron usadas como showroom. Los techos son metálicos con aislación y los pisos de hormigón. Al frente cuenta con una amplia playa de maniobras que se comparte con otro inquilino y espacios de estacionamiento y libres. Sobre calle 8 cuenta con un portón corredizo y una casilla de vigilancia para controlar el ingreso y egreso de vehículos y personas. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía mensaje de WhatsApp al Ver datos . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.385
Primer mes
USD 18.500
Deposito1mes
USD 18.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.500
En 3 meses
~USD 19.436
En 12 meses
~USD 22.539

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.600· 21 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio
USD 21.600
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en Parque Industrial es USD 21.600, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Industrial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 8 Esquina Calle 3, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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