Deposito en alquiler en Fatima
Deposito en alquiler
USD 22.500

Deposito en alquiler en Fatima

Depósito en Alquiler | Calle del Gasoducto, Parque Industrial Pilar | 4500 m²

calle el bagual 50 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.500 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Fatima, 4500 m² cubiertos, USD 22.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se trata de un depósito ubicado en el Parque Industrial más grande de Argentina, con más de 200 empresas instaladas. El depósito cuenta con techos a más de 10 metros de altura con aislación, red de incendio por hidrantes, y sprinkler, pisos de H° A° de alta resistencia, oficinas, alero para carga y descarga de camiones y docks de carga. El desarrollo se encuentra a estrenar. Superficies >Sup. total: 10.000 m² >Sup. cubierta: 4.500 m² >Sup. disponible: 4.500 m² Infraestructura >Naves Triple AAA >Red contra Incendio para los depósitos y el predio, Sprinklers e Hidrantes, con sala de bombas y reserva de agua. >Instalación eléctrica de cada depósito con medidores independientes. >Grupo Electrógeno. >Oficinas >Comedor para choferes y para el depósito. >Vestuarios para choferes y para el depósito. >Baños para choferes, oficinas y el depósito. >Estacionamiento para autos y camiones. >Playa de maniobras con aleros (según depósito). >Tipo de Zonificación: I 3 Servicios >Bancos >Estación de servicio YPF >Depósitos >Cada nave tiene altura libre de 10 mts >Cada depósito cuenta con oficinas y vestuario >Iluminación natural con chapas traslucidas en paredes laterales. >Paredes de ladrillo bloque hasta 3 metros y luego chapa con aislación, al igual que la cubierta. >Estructura metálica con cubierta a dos aguas de chapa de zinc. >Piso de Hormigón de alta resistencia. >Iluminación con 27 lámparas LED por depósito >Seguridad perimetral de Alambrado olímpico Accesos >Ruta Nacional Nº6 >Ruta Nacional Nº8 >Acceso Ruta Nº8 >Acceso Ruta Nº6

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 72.225
Primer mes
USD 22.500
Deposito1mes
USD 22.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.500
En 3 meses
~USD 23.957
En 12 meses
~USD 28.920

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALMIRANTE JULIAN IRIZAR · inicial · publica14 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica15 min · 977 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle el bagual 50, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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