Deposito en alquiler en Fatima · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 73.600

Deposito en alquiler en Fatima · 1 ambiente

Nave Industrial en Alquiler | Plaza Logística Pilar | 9.200 m²

Calle El Bagual 101 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
9.200 m²
Sup. total
84.438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Fatima, 9200 m² cubiertos, USD 73.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Fatima

Descripcion

Desarrollada dentro de un entorno industrial de escala, el inmueble está pensado para operaciones que priorizan eficiencia y continuidad. Su configuración responde a los estándares actuales del segmento, orientado a optimizar tiempos operativos. Ubicado en un nodo consolidado del corredor norte, combina conectividad directa con un entorno corporativo de primera línea, respaldando su posicionamiento dentro de un ecosistema logístico activo. Una alternativa para compañías que buscan consolidar su operación en una localización estratégica, con condiciones que acompañan tanto la performance actual como su proyección. > Características: • Sup. Cubierta total: 84.438 m2 • Sup. Cubierta disponible: 9.200 m2 • Servicios: 2.300 m2 cubiertos • Playas de Hormigón: 41.000 m2 • Altura libre máxima: 12 m. • Pisos de hormigón H30 nivelado sin juntas • Vigas estructurales de alma llena • Docklevelers y abrigos • Planta de tratamiento • Renovaciones de aire • Sistema contra incendios por hidrantes y rociadores según normas NFPA y FM • Estándares LEED y EDGE • Iluminación 100% LED • 266 Cocheras para autos y camiones • Sistema de seguridad: CCTV, seguridad electrónica e interparque, con control de acceso 24hs. • Redes de fibra óptica y grupo electrógeno • Zonificación: Industrial plena > Entorno & Accesos: • RN8, Av. Dr. Arturo Frondizi y Calle del Gasoducto • Importantes empresas como Kimberly Clark, DREAMCO y SC Johnson, entre otras • Tasa Logística CD Pilar • Parque Industrial Pilar • Líneas de colectivos: 350 y 510

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 236.256
Primer mes
USD 73.600
Deposito1mes
USD 73.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 89.056

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 73.600
En 3 meses
~USD 77.325
En 12 meses
~USD 89.668

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 22.500· 5 avisos — este aviso pide 227% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Bagual 101, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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