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Departamento en venta en Pueblo Caamaño
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 259,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Pueblo Caamaño

DEPARTAMENTOS PUEBLO CAAMANO · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, USD 168.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 136.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 136.900
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Pueblo Caamaño

Descripcion

Disponibilidad de departamentos a ESTRENAR, desde 1/2/3 ambientes. Aptos profesional. Ideal rodeados de comercios y lindisimo espacios verdes comunes. Todos los servicios LLAMANOS Y ELEGI EL TUYO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.456/mes

Necesitas ingresos por $ 5.889.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 130.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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