Departamento en venta en Pilar
Departamento en venta
USD 294.300

Departamento en venta en Pilar

Departamento en Pilar

R Caamaño al 1100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, USD 294.300 (comparada contra 1328 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1328
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1.328 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

PILAR LAGOON – 2 AMBIENTES CON JARDÍN USD 294.300 2 ambientes | 98,10 m² totales | Jardín propio | Cochera Unidad B – Planta Baja • 47,90 m² cubiertos • 22,80 m² semicubiertos • 64,10 m² de jardín • 12,50 m² de cochera • 98,10 m² totales • Orientación Crystal Lagoon FINANCIACIÓN 35% de anticipo + 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Cocheras y bauleras en subsuelo: financiación en 15 cuotas fijas. PILAR LAGOON Un exclusivo desarrollo residencial en Pilar, diseñado alrededor de una Crystal Lagoon de 500 metros, con playas de arena, muelles y espacios para disfrutar del agua y la naturaleza. El desarrollo cuenta con: • Crystal Lagoon • Playas y sectores de recreación • Piscinas • Canchas de tenis • Fútbol • Beach volley • Gimnasio • Club House • Espacios para niños • Grandes espacios verdes • Seguridad 24 horas • Casas, departamentos y dúplex Ubicado sobre Calle Caamaño, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar. Todos los departamentos cuentan con cochera. Consultame por disponibilidad, financiación y visitas. -- IBU Ver datos AP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.048
Precio del aviso
USD 294.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.122
Sellos y tasas~1%
USD 2.943
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.371.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (266 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
1.328
Esta propiedad
USD 294.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 105.000, tomando los 1.328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

R Caamaño al 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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