Departamento en alquiler en Villa Morra I

Departamento en alquiler en Villa Morra I

Alquiler Depto Monoamb con Garage en Complejo Las Piedras - Villa Morra Pilar - Panamericana Km 53

Villa Morra - Panamericana KM 53 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Conviene mirarla

Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 46 departamentos parecidos en alquiler en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Villa Morra - Panamericana KM 53.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520.000lo normal · 720.000620.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 720.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 680.000
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente disponible de 35 m², con balcón y garage. Se encuentran ubicados en un edificio de diseño contemporáneo, con acceso principal mediante un pasillo abierto y áreas verdes en el exterior. La vivienda dispone de un ambiente y un baño completo equipado con revestimientos cerámicos y accesorios modernos. Además, cuenta con aire acondicionado Frio/ Calor. La cocina integrada se presenta en formato cerrado, equipada con muebles bajo mesada, horno y hornallas, y se integra funcionalmente al área social. Mueble de guardado adicional para lavarropa. El ambiente principal es amplio y presenta ventanales al exterior, lo que aporta buena iluminación natural. Posee balcón de 5 m2 para uso propio. El departamento abarca una superficie total y cubierta de 35 m². Garage interior descubierto. Expensas de $50.000 promedio --------------------------------------------------------------- CONDICIONES DE ALQUILER: 2 años de contrato Mes de alquiler por adelantado Mes depósito de garantía 700 USD en garantía de caucion (seguro) Ingresos comprobables Gastos administrativos por informes de inhibición Seguro de incendio Honorarios del 5% Máximo 2 personas NO APTO MASCOTAS © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.508.700: primer mes $ 470.000, deposito $ 470.000 y comision inmobiliaria $ 568.700.

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 26 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10553 min · 218 m
Carrefour13 min · 821 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar13 min · 825 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra10 min · 660 m
Paseo Rene Favaloro15 min · 988 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Morra I

El alquiler de departamentos en Villa Morra I esta hoy en una mediana de ARS 575.000 por mes, un 17,3% mas que en septiembre de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Morra I

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 575.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Morra - Panamericana KM 53, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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