Departamento en alquiler en Villa Morra I
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Morra I

Alquiler Depto Monoamb con Garage en Complejo Las Piedras - Villa Morra Pilar - Panamericana Km 53

Villa Morra - Panamericana KM 53 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 35 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 15,4% por debajo del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa Morra I

Descripcion

Departamento monoambiente disponible de 35 m², con balcón y garage. Se encuentran ubicados en un edificio de diseño contemporáneo, con acceso principal mediante un pasillo abierto y áreas verdes en el exterior. La vivienda dispone de un ambiente y un baño completo equipado con revestimientos cerámicos y accesorios modernos. Además, cuenta con aire acondicionado Frio/ Calor. La cocina integrada se presenta en formato cerrado, equipada con muebles bajo mesada, horno y hornallas, y se integra funcionalmente al área social. Mueble de guardado adicional para lavarropa. El ambiente principal es amplio y presenta ventanales al exterior, lo que aporta buena iluminación natural. Posee balcón de 5 m2 para uso propio. El departamento abarca una superficie total y cubierta de 35 m². Garage interior descubierto. Expensas de $50.000 promedio --------------------------------------------------------------- CONDICIONES DE ALQUILER: 2 años de contrato Mes de alquiler por adelantado Mes depósito de garantía 700 USD en garantía de caucion (seguro) Ingresos comprobables Gastos administrativos por informes de inhibición Seguro de incendio Honorarios del 5% Máximo 2 personas NO APTO MASCOTAS © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 21 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Morra - Panamericana KM 53, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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