Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 4 ambientes

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Pilar La Magdalena I Uf 307 3er, Piso

Venta Departamento 3 dormitorios Pilar La Magdalena I UF 307 3er, piso · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pueblo Caamaño

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 27% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pueblo Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 3 dormitorios Pilar La Magdalena I UF 307 3er, piso.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 1.5481.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.619
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3er piso UF 307 y 308, 4 ambientes al frente con 2 cocheras descubierta, CON RENTA HATA DICIEMBRE DE 2025 EDIFICIO LA MAGDALENA I • Manuel Alberti Pilar Ubicación Zona Tortugas Norte, a 200mts de Panamericana Ramal Pilar Km 38,5 (Bajada Tortugas CC) por Hipólito Yrigoyen al 2400, por acceso a Manuel Alberti. El edificio construido sobre calle cerrada Ricardo Rojas 1241, lindando y compartiendo amenities con el Edificio LA MAGDALENA I, totalmente construido y entregado. Totalmente rodeado de Countries, barrios cerrados, y colegios Bilingues. El Terreno posee 3100m2 ( Vendido en 2016 por PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios) que se anexa a los 2000m2 de la Magdalena II en etapa de lanzamiento y preventa. Entorno completamente rodeado de añosa arboleda Edificio de 4 plantas, mas cocheras descubiertas. Piscina comunitaria descubierta de 18m x 6m y el SUM en Terraza del Complejo . Circulaciones vehiculares y las cocheras descubiertas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Eco5 min · 326 m
Via Pilar12 min · 790 m
La Escala13 min · 840 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 678 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 699 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
103

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 130.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Departamento 3 dormitorios Pilar La Magdalena I UF 307 3er, piso, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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USD 315.000
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