Departamento en venta en Pilar Golf Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 683.000

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pilar Golf

Pilar Golf - Departamentos 100 · Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Golf Club, 4 ambientes, 114 m², USD 683.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 5.991 contra USD 6.140 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 6.140
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

PILAR GOLF • DEPARTAMENTOS • DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA Excelente y luminoso departamento de cuatro ambientes de 114,33 metros cubiertos dentro del Exclusivo Barrio cerrado Pilar Golf • Edificio Pontevedra. Ubicado en el tercer piso y orientación contrafrente. Cuenta con un amplio estar comedor con cocina integrada mediante una barra, un toilette de visitas. Un dormitorio en suite con baño completo y placard. Dos dormitorios junior en suite con placard. Exterior: Balcón de 22,77 con espectacular vista y una escalera que lleva a una terraza de 114,33 con hidromasaje. El Barrio: Acceso directo y seguro sobre Panamericana Ramal Pilar km 60. A cuarenta minutos de la Ciudad de Buenos Aires, la urbanización privada de Pilar Golf combina una alta calidad de vida con actividades deportivas y recreativas de excelencia. El Masterplan: Proyecta siete barrios residenciales, cuatro reservas residenciales adicionales y una reserva comercial. Ya cuenta con el Hotel Hilton y Residencias con increíbles vistas a las canchas de Golf. Acceso desde colectora. Barrios independientes. Baja densidad habitacional. Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormígon. Doble alimentación de electricidad. Distribución de agua sanitaria y de riego. Tratamiento de aguas propio. Tendido de servicios bajo tierra. Recolección de aguas de lluvia por conductos subterráneos. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 731.152
Precio del aviso
USD 683.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.529
Sellos y tasas~1%
USD 6.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.903.594/mes

Necesitas ingresos por $ 23.614.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar Golf - Departamentos 100, Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

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