Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes

Sls Pilar Residences - Unidad 3201° - 4 Ambientes - Habitación en Suite - 2 Cocheras

SLS Pilar Residences - Unidad 3201° - 4 Ambientes - Habitación EN Suite - 2 Cocheras · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
206 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 756.326, un 39% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de SLS Pilar Residences - Unidad 3201° - 4 Ambientes - Habitación EN Suite - 2 Cocheras.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.481lo normal · 3.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 545.581
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.691
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SLS PILAR RESIDENCES • UNIDAD 3201° • 4 AMBIENTES • HABITACIÓN EN SUITE • 2 COCHERAS EN SUBSUELOLas Camelias al 3700 SLS PILAR RESIDENCES RESIDENCIAS EXCLUSIVAS DE 2, 3 y 4 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE PILAR • AMENITIES PREMIUM VIVI TODO EL AÑO CON TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL DE LUJO SLS PILAR RESIDENCES se encuentra en una zona residencial, ubicado sobre la calle Las Camelias km 42,5 del ramal Pilar, próximo a una variada oferta gastronómica, múltiples instituciones educativas y los mas exclusivos complejos residenciales y de oficinas de la zona. Emplazado en un lote de 13.300 m2, el proyecto se desarrolla en 3 módulos que rodean un gran parque central. El mismo dará vida a un oasis sin precedentes, conformado por dos piscinas con 700 m2 de espejo de agua y múltiples espacios parquizados con más de 1500 m2 de frondosa vegetación. Se ingresa a esta unidad por un amplio Living Comedor con salida al balcón con Parrilla. Cocina integrada. Toilette de recepción. La cocina se entregara con anafe de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado marca SAMSUNG o similar mas extractor, con muebles de placa de melamina de 18 mm color blanco, con herrajes tipo barral o similar. Las mesadas serán de SILESTONE o NEOHLITE color neutro a definir. Conexión para lavarropas y secarropas. La Habitación principal con placard y con baño en suite. Frentes de placard colgantes. La segunda y tercera habitación tendrán placard y compartirán un segundo baño completo. La unidad se entregara con pisos de madera natural Roble Americano. Las griferías serán monocomando cromadas marca FV o similar, y los sanitario completos marca ROCA o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable ACERO JOHNSON o similar. Ademas las unidades se entregaran con aberturas color negro de aluminio DVH con cierre por encastre alemán de piso a techo con puente de ruptura térmico, aire acondicionado frio / calor central de la unidad con sistema VRV inverter AMENITIES • TODAS LAS COMODIDADES DE UN HOTEL EXCLUSIVO: Health Club Spa | Swimming Pool | Fitness Center Yoga Garden | Wine & Cigar Private Room | Lounge Bar Bungalows & Fire Places | Meeting Room CoWorking | Teen Club Room | Kids Kinder Club Room | WiFi en areas comunes Safety Storage Area • Sala de Cine Cargador para autos eléctricos (opcional) | Laundry ENTREGA JULIO 2027. Consúltanos por otras unidades de 2, 3 y 4 ambientes disponibles en este exclusivo emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LAS IMAGENES SON GENERALES DEL EMPRENDIMIENTO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 809.648 en total: USD 756.326 del aviso mas USD 53.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.761.669 por mes con ingresos de $ 27 M.

Costo total realUSD 809.648
Precio del aviso
USD 756.326
Escritura y honorarios~2%
USD 18.304
Sellos y tasas~1%
USD 7.563
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.455

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.761.669/mes

Necesitas ingresos por $ 27.046.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 189.082) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 279 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 560 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SLS Pilar Residences - Unidad 3201° - 4 Ambientes - Habitación EN Suite - 2 Cocheras, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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