Departamento 2 ambientes en venta en Lorenzo Lopez al 900, Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Lorenzo Lopez al 900, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
2
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 69.500, un 10% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lorenzo Lopez al 900.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.180
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta. HECHO A NUEVO en Pilar Centro. En un segundo piso por escalera. Ubicado sobre Lorenzo Lopez, este dos ambientes cuenta con baño con ducha y mampara. Cocina con barra. Living comedor integrado. Dormitorio con placard. Todos los muebles son hechos a medida. Apto crédito hipotecario. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 623.117 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lorenzo Lopez al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Panaderia del Pilar5 min · 329 m
Carniceria Mauro8 min · 507 m
Supermercado la Economia · Tucuman11 min · 684 m
Educacion · 35 en la zona
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada2 min · 120 m
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 12 de Octubre6 min · 389 m
Parque Parroquial6 min · 394 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres14 min · 895 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 80 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado4 min · 274 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo Lopez al 900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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