Departamento en venta en Farm Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Farm Club · 4 ambientes

Venta departamento barrio cerrado farm club

Colectora Este Ramal Pilar 16500 · Farm Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Farm Club, 4 ambientes, 175 m², USD 259.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.779 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Farm Club

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN BARRIO CERRADO FARM CLUB !! PILAR , KM. 46 PANAMERICA Impecable propiedad con una hermosa vista al lago , rodeada de verde , con mucha luminosidad en excelente estado de conservación, con muy buenas distribuciones en ambas plantas en un lote central de 215 mts. Aprox. Planta baja: Cuenta con living con chimenea y comedor principal con vista al jardín, toilette, amplia cocina con comedor diario con suficiente espacio de guardado , dependencia , lavadero y galería cubierta con parrilla y lugar de guardado. Planta alta: Cuenta con tres habitaciones. La habitación principal en suite con vestidor y placar , segunda habitación en suite con placard y tercera habitación con placar . Todas con vista al lago . Exterior: Gran jardín para disfrutar de la tranquilidad en un excelente entorno con vista al lago . Estacionamiento semicubierto para 2 autos. Todos los ambientes con orientación Norte. Esta Unidad Funcional Nro 10 tiene aproximadamente 215m2 de terreno donde se desarrollan 175.78 m2 entre cubiertos y semicubiertos, entre la PB y su 1er piso lo que le genera un jardín libre propio de 120m2 aproximadamente. Ubicación: Barrio Cerrado Farm Club en colectora este Pilar casi calle Caamaño a mts de la calle de entrada a Los Lagartos CC. Tradicional barrio de fines de los años 90 donde hay 33 lotes de grandes dimensiones y espectaculares casas y 33 departamentos tipo casa de PB y 1er piso; y 2do piso . Ya todo construido. El barrio cuenta con SUM, dos canchas de tenis, una piscina de uso común, muchísimo espacio común entrono a la laguna , seguridad las 24hs. Características y Detalles de la propiedad: -Cerramiento de PVC con doble vidrio (DVH). -Agua corriente y cloaca, gas natural. -Calefacción central por radiadores asistidos por caldera dual Baxi. -Equipos Split frio calor inverter en comedor diario, living y comedor, dos dormitorios. Split frio solamente en dormitorio principal . -Estabilizador de tensión . -Bomba de presión de agua en el edificio. -En la cocina, muebles a medida bajo mesada y alacenas nuevos (2 años) anafe a gas marca Electrolux, horno eléctrico marca Longvie, extractor de acero inoxidable TST. Mucho espacio de guardado . Mesada de Neolith Calacatta Gold. . Espacio para lava vajilla. -Muebles a medida en dormitorios . -Toldos nuevos en los dormitorios y galería (2 años ) -Cortinas roller blackout y sunscreen dormitorios y comedor diario. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.258.708/mes

Necesitas ingresos por $ 9.034.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala8 min · 481 m
Via Pilar8 min · 504 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 541 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Pilar 16500, Farm Club, Pilar, Buenos Aires

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