Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Departamento en Estancias del Pilar

Departamento en Venta en Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
226 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo casa con jardín, pileta y vistas al golf | Estancias del Pilar Una propuesta única para quienes buscan la comodidad de una casa, jardín y pileta propios, con vistas abiertas a cuatro fairways y a las lagunas de Estancias Golf. En Villas del Golf, esta unidad combina ambientes luminosos, espacios exteriores para disfrutar todo el año y una ubicación privilegiada frente a la cancha. Además, cuenta con membresía de golf. Planta baja Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada e isla, con salida a la galería y al jardín. Un dormitorio con baño completo. Lavadero integrado a la cocina, con acceso independiente. Galería con parrilla, pileta propia con solárium, jardín parquizado y sector de fogonero. También cuenta con un amplio espacio de guardado bajo escalera. Planta alta Hall de distribución y dos dormitorios en suite, ambos con espectaculares vistas a la cancha de golf y a las lagunas. Terraza con vista al frente. Comodidades y detalles Pérgola para dos autos y cochera de cortesía descubierta. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado en todos los ambientes. Muy buenos espacios de guardado. Membresía de golf. Viví Estancias del Pilar A pocos minutos de Buenos Aires, Estancias ofrece un entorno natural con amplios espacios comunes, lotes de gran tamaño y una cancha de golf de 18 hoyos. El barrio cuenta con acceso cómodo, seguro e iluminado, y una completa propuesta de educación, deportes, gastronomía, servicios y actividades al aire libre. Entre sus principales servicios se encuentran el Colegio Los Robles, el centro comercial El Pueblo, Club Estancias —con canchas de tenis, gimnasio, piscina y actividades ecuestres— y Club Champagnat, con instalaciones para rugby, hockey, fútbol, tenis y natación. Un lugar para disfrutar la tranquilidad, el deporte y la vida al aire libre, con todo lo que necesitás cerca. Contactanos para coordinar una visita. Martillero y Corredor Inmobiliario: Santiago Zorraquin CSI 6423 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 260.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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