P Proppies
Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Duplex Tipo Casa en Estancias del Río, Estancias del Pilar.

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
209 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 8% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.831lo normal · 1.6991.5941.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.307
Tamaño normal
153 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollo de duplex que buscan la mejor orientación con vistas a la laguna de Estancias del Río. Con jardines propios y estacionamientos privados y de cortesía. De 2 y 3 dormitorios, galerías con parrilla y jardines con lugar para futura pileta. Terrazas con vista a la naturaleza. Aire acondicionado frio-calor. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 260.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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