venta
USD 254.000
Departamento en Venta en Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Estancias Del Pilar · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · hace 102 dias
Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes
Duplex Tipo Casa en Estancias del Río, Estancias del Pilar.
Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Estancias del Pilar, 4 ambientes, 142 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.831 contra USD 2.132 de la mediana (-14,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 302.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Estancias del Pilar
Descripcion
Desarrollo de duplex que buscan la mejor orientación con vistas a la laguna de Estancias del Río.
Con jardines propios y estacionamientos privados y de cortesía. De 2 y 3 dormitorios, galerías con parrilla y jardines con lugar para futura pileta.
Terrazas con vista a la naturaleza.
Aire acondicionado frio-calor.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.300.069/mes
Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
