Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 460.000 de expensas

Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Duplex Tipo Casa con Jardin en Estancias del Pilar

Km 56,5 Panamericana · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estancias del Pilar, 4 ambientes, 143 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.831 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
142 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

Departamento duplex a estrenar con jardin en Venta y alquiler • Estancias del Rio, Estancias del Pilar, PIlar. Moderno departamento tipo duplex de excelente calidad constructiva con jardin propio. Distribución: Planta baja Living comedor apaisado con salida a galeria con parrilla. Cocina integrada con barra. Dormitorio con placar. Baño completo con box de ducha. Baulera. -Primer piso Dormitorio en suite con placar y baño completo. Suite principal con vestidor, baño completo y balcon aterrazado. -Exterior Jardin parquizado. Galeria con parrilla. Cochera para dos autos. Adicionales: Preinstalacion para equipos de aires en todos los ambientes / Abertura de PVC con DVH / Excelente calidad de terminaciones / El barrio ofrece pileta descubierta, gimnasio, canchas de futbol, tenis y padel / Seguridad 24 horas, AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 56,5 Panamericana, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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