Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Duplex Tipo Casa con Jardin en Estancias del Pilar

Km 56,5 Panamericana · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
209 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Km 56,5 Panamericana.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.5872.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.875
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento duplex a estrenar con jardin en Venta y alquiler • Estancias del Rio, Estancias del Pilar, PIlar. Moderno departamento tipo duplex de excelente calidad constructiva con jardin propio. Distribución: Planta baja Living comedor apaisado con salida a galeria con parrilla. Cocina integrada con barra. Dormitorio con placar. Baño completo con box de ducha. Baulera. -Primer piso Dormitorio en suite con placar y baño completo. Suite principal con vestidor, baño completo y balcon aterrazado. -Exterior Jardin parquizado. Galeria con parrilla. Cochera para dos autos. Adicionales: Preinstalacion para equipos de aires en todos los ambientes / Abertura de PVC con DVH / Excelente calidad de terminaciones / El barrio ofrece pileta descubierta, gimnasio, canchas de futbol, tenis y padel / Seguridad 24 horas, AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica8 min · 487 m
LUCERO NORTE · inicial · privada13 min · 861 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 260.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 56,5 Panamericana, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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