Departamento en venta en Ecoaldea · 4 ambientes

Departamento en venta en Ecoaldea · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes en Pb con Galería y Parrilla

Los Jazmines al 3900- Eco Aldea - Condominio - Pilar · Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ecoaldea

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 7% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ecoaldea publicados a menos de 10 cuadras de Los Jazmines al 3900- Eco Aldea - Condominio - Pilar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 1.9391.7732.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.182
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Pb con galería, parrilla y jardín propio con salida a Pileta. Living/comedor con salida a una amplia galería con parrilla, lugar de guardado y jardín Cocina con muebles de alto y bajo mesada completos, mesada de Granito, barra desayunadora al living, anafe y horno a gas, espacio para lavarropa. Toilette de recepción Pisos en madera en todo el departamento, aberturas en aluminio, calefacción por radiadores Cuenta con 2 dormitorios con amplios placares compartiendo un baño completo con revestimiento cerámico y mesada de mármol Suite principal con amplio vestidor con interior en madera y baño completo con revestimiento cerámico y mesada de mármol cochera descubierta. El edificio cuenta con pileta zoom y parrilla. Estacionamiento de cortesía Orientación Norte. Eco Aldea se ubica a 50 mts. de la entrada de Highland Park CC y a 700 metros aproximadamente del Office Park y Kansas Grill. Excelente ubicación, cerca de colegios, centros médicos, shopping y servicios. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto13 min · 850 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 789 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 622 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ecoaldea

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ecoaldea esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ecoaldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ecoaldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Jazmines al 3900- Eco Aldea - Condominio - Pilar, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

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