Departamento en venta en Ecoaldea · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.500
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Ecoaldea · 2 ambientes

D. Esteche Realty - Ecoaldea

Ecoaldea · Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ecoaldea, 2 ambientes, 60 m², USD 78.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.450). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.578 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 79.450
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ecoaldea

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en EcoAldea | Amplia terraza con parrilla y vista verde Luminosidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación en un entorno tranquilo y rodeado de verde. Ubicado en el complejo EcoAldea, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luz natural, sus vistas abiertas y un amplio balcón terraza que invita a disfrutar del exterior. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, un dormitorio de generosas dimensiones (4 x 4 m) con placard y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es el balcón terraza de 10 m², equipado con parrilla y conexión para lavarropas. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y vistas a los jardines del complejo. Además, dispone de espacio guardacoche. El complejo EcoAldea ofrece un entorno agradable, con espacios comunes pensados para disfrutar y sumar comodidad a la vida cotidiana. Entre sus servicios y amenities se destacan: Acceso con vigilancia. Piscina y solárium. Salón de usos múltiples (SUM). Jardines y espacios verdes. Laundry. Sector para guardar bicicletas. WiFi en SUM y solárium. Un beneficio adicional: las expensas incluyen el consumo de gas y electricidad. Ubicación En una zona consolidada y de excelente acceso, EcoAldea se encuentra a solo 50 metros del ingreso a Highland Park Country Club y aproximadamente a 700 metros de Office Park y Kansas Grill. Su ubicación permite estar cerca de colegios, centros médicos, centros comerciales y una amplia variedad de servicios, combinando tranquilidad y practicidad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con espacios exteriores, en una de las zonas más atractivas de Pilar. Aviso legal La información publicada, incluyendo superficies, medidas, planos, imágenes, características, precios, expensas, impuestos y servicios, es orientativa y no constituye una oferta contractual. Los datos han sido proporcionados por propietarios y/o desarrolladores y pueden estar sujetos a modificaciones o diferencias respecto de la documentación correspondiente. Se recomienda a los interesados verificar toda la información y documentación antes de concretar una operación. Daniela Esteche Realty & Home se encuentra a disposición para ampliar cualquier información relacionada con esta propiedad. Daniela Esteche Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSI 6140 | CUCICBA 9775 www.derealty.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.387/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto16 min · 994 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 663 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico8 min · 533 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ecoaldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 78.500-0.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.50021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ecoaldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ecoaldea, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ecoaldea

Busquedas relacionadas

USD 78.500
Departamento en venta
WhatsApp