Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 530.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes

Bouquet Venta 3 Dorm Ulrich Propiedades

Bouquet · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bouquet Pilar, 4 ambientes, 179 m², USD 530.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 660.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.961 contra USD 4.233 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 4.233
Mediana m²
172 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Bouquet Pilar

Descripcion

Lindisimo departamento de cuatro ambientes dentro de Bouquet, Pilar. El departamento tiene 179m2 cubiertos y 35m2 semicubiertos. Cuenta con living-comedor muy amplio y luminoso, toilette de recepción, cocina separada y comedor diario. Cuenta con tres dormitorios, dos en semi-suite y uno en master-suite con vestidor. El departamento mira al frente y al contrafrente del complejo. Aire frio/calor en todos los ambientes. La calefacción es por losa radiante. En el exterior tiene un balcón con parrilla. Cuenta con una cochera en exterior y otra en SS. Bouquet Pilar se destaca por la excelencia que te permite vivir experiencias únicas y hacen del buen vivir un modo de vida. Se encuentran en un sector diferenciado para preservar la privacidad de los propietarios. El 70% del terreno se destinó a los espacios comunes. El complejo se desarrolló en más de dos hectáreas de terreno. Cuenta con 7000m2 de Parque Central con piscinas, solarium y 2500m2 cubiertos de amenities situados en el subsuelo con grandes galerías y ventanales que dan al parque central. • 2 Piletas cubiertas con Spa y Vestuario. • 3 Piletas en el Parque Central. • Solarium con Bar • Gimnasio con Máquinas de última generación • Juegos Infantiles en área parquizada • Spa, Sauna finlandes y ducha escocesa • Vestuarios diferenciados • SUM, Playroom para adultos con equipamiento • Espacio para cata de vinos y habanos • Microcine y living para eventos • Playroom para niños con equipamientos • Business Center • Wifi en áreas comunes. • Estacionamiento de cortesía. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet Pilar

Mediana del barrio
USD 600.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 600.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bouquet, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

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